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  • [참고자료] 1-8월 전국 부동산 개발 및 판매 현황 (차이신망 2014.09.13) 2014-09-22
  • 9월13일, 중국 국가 통계국은 2014년 1-8월 전국 부동산 개발 및 판매현황을 발표하였다.

    1. 부동산 개발 투자 현황

    2014년 1-8월, 전국 부동산 개발 투자금액은 58,975억위안, 전년 동기 대비 13.2% 성장, 성장율은 1-7월 대비 0.5%p 하락하였다. 그중 주택 투자금액은 40,159억위안으로 12.4% 성장하였고 성장율은 0.9%p 하락하였으며 부동산 개발 투자에서 차지하는 비중은 68.1%에 달하였다.

    　　1-8월, 동부지역 부동산 개발 투자금액은 33,525억위안으로 전년 동기 대비 13.6% 성장하였으며 성장율은 1-7월 대비 0.5%p 하락, 중부지역 투자금액은 12,289억위안으로 10.6% 성장하였으며 성장율은 1%p 하락, 서부지역 투자 금액은 13,160억원으로 14.4% 성장, 성장율은 0.3%p 하락하였다.

    　　1-8월 부동산 개발회사 부동산 시공면적은 652,952만평방미터로 전년 동기 대비 11.5% 성장하였으며 성장율은 0.2%p 증가하였다. 그중 주택 시공면적은 465,243만평방미터로 8.3% 성장하였다. 부동산 신규 착공면적은 114382만평방미터로 10.5% 하락하였으며 하락폭은 2.3%p 감소하였다. 그중 주택 신규 착공면적은 80174만평방미터로 14.4% 하락하였다. 부동산 준공면적은 49759만평방미터로, 6.7% 성장하였으며 성장율은 2.2%p 증가하였다. 그중 주택 준공면적은 38036만평방미터로 4.8% 성장하였다.

    　　1-8월, 부동산 개발 회사 토지 구매면적은 20787만평방미터로 전년 동기대비 3.2% 하락하였으며 하락폭은 1-7월 대비 1.6%p 감소하였다.토지 계약금은 5694억위안으로 12.8% 성장하였으며, 성장율은 3%p 증가하였다.

    2. 분양주택(商品房) 판매 및 재고 현황

    1-8월, 분양주택 판매면적은 64987만평방미터로 전년 동기대비 8.3% 하락, 하락폭은 1-7월 대비 0.7%p 증가하였다. 그중 주택 판매면적은 10.0% 하락하였으며, 오피스 빌딩 판매면적은 8.9% 하락, 상업/영업용 부동산 판매면적은 6.4% 증가하였다. 부동산 판매금액은 41,661억위안으로 8.9% 하락, 하락폭은 1-7월대비 0.7%p 증가하였다. 그중 주택 판매금액은 10.9% 하락, 오피스 판매금액은 19.5% 하락, 상업 영업용 부동산 판매금액은 7.5% 성장하였다.

    1-8월, 동부지역 분양주택 판매면적은 30485만평방미터로 동기대비 15.0% 하락하였으며, 하락폭은 1-7월 대비 0.2%p 증가하였다. 판매금액은 24,128억위안으로 15.5% 하락하였으며 하락폭은 0.3%p 증가하였다. 중부지역 분양주택 판매면적은 17410만평방미터로 동기대비 1.7% 하락하였으며 1-7월은 0.2% 증가하였었다. 판매금액은 8,709억위안으로 1.6% 성장하였으며, 성장율은 0.3%p 감소하였다. 서부지역 분양주택 판매면적은 17093만평방미터로 동기대비 1.1% 하락, 하락폭은 1-7월 대비 0.6%p 증가하였으며, 판매금액은 8824억위안으로 2.7% 성장, 성장율은 0.7%p 감소하였다.

    8월말, 부동산 재고는 56160만평방미터로 7월말 대비 930만평방미터 증가하였다. 그중 주택 재고가 590만평방미터, 오피스 빌딩 재고가 54만평방미터, 상업 영업용 부동산 재고가 227만평방미터 증가하였다.

    3. 부동산 개발 회사 자금 입금 현황

    1-8월, 부동산 개발 회사 입금 자금은 79062억위안으로 동기대비 2.7% 성장, 성장율은 1-7월대비 0.5%p 감소하였다. 그중 국내 대출금액이 14664억위안으로 13.8% 증가하였으며, 외자 이용금액은 341억위안으로 0.9% 하락, 자체 조달 금액은 32618억위안으로 11.6% 증가, 기타 자금이 31440억위안으로 8.9% 하락하였다. 기타 자금중 계약금과 선수금이 18905억위안으로 10.7% 하락하였으며 개인 은행대출 금액이 8697억위안으로 4.5% 하락하였다.

    4. 부동산 개발 경기 지수

    8월, 부동산 개발 경기 지수(이하 “경기지수”로 약칭)는 94.79로 지난 달 대비 0.03%p 하락하였다.
    8월 사회소비재 총매출액은 11.9% 성장하였다.

    국가 통계국 정보에 따르면, 2014년 8월, 사회소비재 총매출액은 21,134억위안으로 동기대비 11.9% 성장하였다 (가격 요소를 감안하면 실제 성장율은 10.6%이며, 아래 비고가 없는 경우는 모두 명목 성장율을 의미함). 그중 일정규모 이상 기업의 소비재 매출액은 10466억위안으로 9.0% 성장하였다. 1-8월, 사회소비재 매출액은 166108억위안으로 동기대비 12.1% 성장하였다. 그중 일정규모 이상 기업 온라인 매출액[1]은 2506억위안으로 54.9% 성장하였다.

    경영자 소속지역 구분에 따라, 도시 소비재 매출액은 18306억위안으로 동기 대비 11.8% 성장, 농촌 소비재 매출액은 2828억위원으로 12.8% 성장하였다. 1-8월, 도시 소비재 매출액은 143518억위안으로 동기대비 12.0% 성장, 농촌 소비재 매출액은 22590억위안으로 13.1% 성장하였다.

    소비형태 구분에 따라, 8월, 요식업계 수입은 2304억위안으로 동기대비 8.4% 성장, 상품 매출액은 18830억위안으로 12.3% 성장하였다. 1-8월, 요식업계 수입은 17479억위안으로 동기대비 9.8% 성장, 상품 매출액은 148629억위안으로 12.4% 성장하였다
    상품 판매중, 8월 일정규모 이상 기업의 상품 매출액은 9781억위안으로 9.8% 성장, 1-8월 일정규모 이상 기업의 상품 매출액은 77909억위안으로 10.2% 성장하였다.

    비고:[1] 일정규모 이상 기업의 온라인 매출액은 일정규모 이상 기업이 인터넷 싸이트 (자체 싸이트와 제3자 싸이트를 포함)를 통해 실현한 소비재 매출액을 가리킴.
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