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  • [주중한국대사관]건설은행, 주택저당증권 (MBS) 발행 예정 (9.20, 상하이증권보) 2016-09-21
  • [주중한국대사관]건설은행, 주택저당증권 (MBS) 발행 예정 (9.20, 상하이증권보)

    ㅇ 9.19(월) 건신신탁(建信信託)유한공사는 건설은행이 발행하는 개인 부실 주택담보대출을 담보로 한 주택저당증권(Mortgage Backed Securities, 이하 ‘MBS’) 상품인 ‘건신(建鑫) 2016년 제2기 부실채권 자산담보부증권’(이하 ‘건신2기’)이 9.27일부터 판매될 예정이며, 9.23일부터 은행간 시장에서 매수 청약을 접수할 계획이라고 발표

    - 그간 중국 내 자산담보부증권(이하 ‘ABS’)은 주로 신용카드 부실대출, 개인 기업 부실대출 등을 담보로 발행되었으며, 건설은행이 발행하는 건신2기는 중국 최초의 개인 부실 주택담보대출을 담보로 한 MBS 상품

    ㅇ 건신2기는 총 7,980건의 부실 개인 주택담보대출을 담보로 하며, 12억 위안의 선순위 MBS와 3.6억 위안의 후순위 MBS를 포함해 총 15.6억 위안이 발행될 예정

    ㅇ 롄허즈신(聯合資信) 구조금융부 량타오(梁濤) 분석사는 개인 주택담보대출의 경우 대출 성격이 유사한 경우가 많아 평가가 용이하며, 담보물 회수가 쉽기 때문에 ABS 자산으로서 높은 가치를 가지고 있다고 평가

    ㅇ 중자이즈신(中債資信) ABS 투자 담당팀은 건신2기 상품의 담보물은 19개 성(省), 82개 도시에 분포되어 있어 기초자산 규모가 크고, 대상 지역도 넓기 때문에 자산 회수 리스크가 상대적으로 낮을 것으로 평가
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